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- カテゴリ:一般
- 販売開始日: 2015/03/20
- 販売終了日:2015/12/03
- 出版社: 幻冬舎メディアコンサルティング
- ISBN:978-4-344-97105-9
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電子書籍
住宅型有料老人ホームで始める不動産投資
著者 佐藤雅典
利回り8%以上で空室を出さずに確実に儲ける社会貢献もできる不動産投資の決定版総務省の調査によると平成25年度の空き家率は13.5%、賃貸住宅の空き家は実に429万戸にも及...
住宅型有料老人ホームで始める不動産投資
住宅型有料老人ホームで始める不動産投資
商品説明
利回り8%以上で空室を出さずに確実に儲ける
社会貢献もできる不動産投資の決定版
総務省の調査によると平成25年度の空き家率は13.5%、賃貸住宅の空き家は実に429万戸にも及んでおり、物件が余りすぎていることは意外と知られていない。
一方、人口は減っても高齢者の数は確実に増えていくことに着目し、「サービス付き高齢者向け住宅(以下サ高住)」もわずか3年で15万戸を越す勢いで建設されたが、すでに問題が露呈している。サ高住の入居率は平均でも70%で、中にはわずか30%しかない物件も出てきているほどである。
本書では、タイトルにもある通り、「住宅型有料老人ホーム」が不動産投資商品の決定版だと紹介する。
「住宅型有料老人ホーム」は、ごく普通の年金、あるいは生活保護で暮らしている高齢者が無理せず入居し、安心して暮らせる住まい。
だからこそ “空室ゼロが可能となり、高い収益を生み出すことができる。
具体的な経営の始め方から、高利回りを維持する秘訣まで、不動産投資成功の法則を初心者にもわかりやすく解説する。
目次
- 第1章:レバレッジを効かせて利回り8%にしなければ、不動産投資は失敗する
- 第2章:儲かる不動産投資と儲からない不動産投資 なにが違うのか
- 第3章:高収益を生み出す「住宅型有料老人ホーム」経営の始め方
- 第4章:社会貢献のできる「三方良し」投資が、長期にわたって確実に儲ける鍵
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