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西高東低、都市のコンパクト化、一極集中
2016/12/03 14:15
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投稿者：melon - この投稿者のレビュー一覧を見る
西高東低という東京のイメージを何とか崩したいという著者の思いはわかるが、ちょっと強引ではなかろうかと。個人店のようなカフェがあり、東側も文化的であるといいたいのであろうが、西側のイメージの良さを覆すには無理がある。生活するにはスーパーやドラッグストアのような日用品を扱うお店、病院などの医療機関、さらに街の発展度でいえば大型ショッピングモールなどがあるとありがたいであろうが、カフェは必要なのだろうか。おしゃれや品格という点であればスタバやドトールの方がその指標に適しているように感じるのだが。
そもそも東側の良さはコスパの高さだろう。すなわち西側はイメージが良いので地価や家賃相場が高い。同じ通勤時間なら東側の方が安く生活できる。このことに東側のメリットがある。このこと自体は本書でも少し触れられている。具体的な引越し事例において、自由が丘よりも錦糸町の方が条件面では良いのに、西側のイメージに囚われて移動できない人というのが紹介されている。しかしその点は薄くしか論じられていないため、この本を読んだ感想として東側の良さをあまり感じられなかった。まとめると実際には、イメージこそが東西の差であり、むしろイメージの悪さによる割安感が東側の長所なのだ。そうすると（あり得ないと思うが）東側のイメージが良くなった場合、東側の良さは失われる結果となるだろう。
一方でコンパクトな都市が素晴らしいという意見には賛同する。東京は他の都市に比べて長距離通勤が多く、職住近接が実現されない。しかし、基本的には長時間の通勤や通勤時の混雑は不快要素に間違いなく、外国の都市における事例でもコンパクトな都市を実現したことが住みやすい都市という評価を得るのに貢献したという考察は、その限りにおいては間違いなく正しいといえるだろう。
そしてその点を踏まえ、湾岸部のタワマンがニュータウンと同様に高齢化・過疎化の憂き目にあうのではという可能性を否定する筆者。すなわちニュータウンは郊外だから失敗したのであって、湾岸部のタワマンは都心に近いから同じことにならないのだと筆者は主張する。そしてタワマンのおかげで東京都心部の住居が増え、いきすぎた地価高騰を防ぎ、都心部の価値を上げているという主張はまさしくその通りであると考える。
最後に本書では都市の良さ、近接性の重要さが指摘されている。経済学では集積の経済とよばれているが、実は都市は最適規模を超えて発展してしまうという特徴があるのだ。これが今東京の人口増加の減少ではないか。それは本書の最後の章を読むと仕方ないことだと納得してもらえるのではないだろうか。
個人的には田舎よりも都市の方が圧倒的に住みやすく、都市がますます発展していくことは悪いことだと思わない。むしろそれが当然の流れであり、強引に地方の過疎化した田舎に金をばら撒くのは間違っている。そこは本書に書かれている通りである。しかし東京だけが発展するのではなく、大阪や名古屋、さらには札幌や仙台、福岡などの地方の中心都市も発展していき、東京だけに集積しないほうが望ましいと思っている。
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ちょっと期待外れでした。
いろいろな所から都合のよい論を持ってきてツギハギしたって感じに見える。
あまり目新しいことは書いてませんでしたね。
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東京の住宅事情を解説する本ではない。著者のこれまでの仕事、例えば『自分探しが止まらない』『ケータイ小説的。』『ラーメンと愛国』『都市と消費とディズニーの夢』『フード左翼とフード右翼』と同様に、日本の非エリート層（大衆）のライフスタイルと、その背後にある「意識」を分析的に読み解こうとするものである。特に、同じ朝日新書で刊行された『フード左翼とフード右翼』が「食」編なら、今回は「住」編であって、いずれも生活の中に現れる「意識」、思想性を炙り出す。
東京の住みたい街ランキングといえば、吉祥寺や二子玉川、自由が丘など、山手線より西側の（郊外の）住宅街に上位を占められていたが、近年は皇居の中心から5km圏内の千代田区、中央区、港区、文京区といったエリアに人口が流入していて、「西高東低」から「都心回帰」へと変化していることが資料に基づいて説明される。
また、アメリカで人気の高い都市として有名なポートランドと対比しながら、岩本町、蔵前、八丁堀、清澄白河、人形町など、東京の東側に人気スポットが増えている傾向を捉えて「食住近接型都市」の時代を謳い、『フード左翼とフード右翼』が明確に接続される。
日本のポップカルチャー批評をリードする著者による最新の都市論として十分に楽しめるが、加えて、小売業、飲食業、その他さまざまな業界でビジネスのヒントになりそうな分析や予測も織り込まれていて有用。東京の戦後史的変遷に感心があるなら、ほぼ同時刊行の『東京β』（筑摩書房）も合わせて。
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「田舎者が書いた都市生活の礼賛本」（あとがき）である本書を、地方出身者としては（一方的視点ではあるが）楽しく読めた。
一例として、現在の豊洲～辰巳周辺の格差問題なんか、ちょっと歩くだけで一目瞭然だが、本書を下敷きに見るとまた理解が深まり、このタイミングで読めてよかったと思う。
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トレンドの都心の東回帰を扱った一冊。東でなくちょっと東であるという指摘は慧眼である。都市に住む、一カ所に集まって仕事をする意味として「近接性」というキーワードを挙げたのも納得できる。他はすでに見聞した内容が多い。
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西高東低。冬型の気圧配置ではなく、今までの東京の高級住宅の位置。
昔は、住宅が郊外へ、西へ西へと行っていたのが、
最近は東に来ている。例えば豊洲とか、湾岸のタワーマンションとかへ。
バブルのころ都市地価は高騰し、ドーナツ化現象が起きていたのだが、最近の傾向は都市に移住する人が多くなってきている。
最近の人気地区はスカイツリーの麓、墨田区や、
千代田区、中央区に移住する人が多いらしい。
人気の中目黒がトップ３に入っていないらしい。
職場と自宅が近い、食事する場所（レストランやバル）と自宅が近いところが最も住みやすいらしいです。
だからやっぱり私は中目黒に住みたいと思うけど。
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ここ10年で起こった急激な変化・・・東京の中心部への人口集中は最近、たかだかここ10数年くらいの間に起こり始めたものに過ぎない。西側の郊外へと向かった東京の人口移動は、現在では都心への移住傾向を見せつつある。「西高東低」から「都心回帰」に住む場所の傾向が変わったのだ。
首都圏乗降客数上位200駅 2020年人口成長駅商圏ランキング
http://www.wonds.co.jp/WONDS_Site/pdf/news_release20130626.pdf
1位 月島 2位 人形町 3位 八丁堀
198位荻窪 199位 高円寺 200位 阿佐ヶ谷(My nearest station^^;)
・「地方創生」が打ち出す基本目標は2020年までに「東京圏から地方への転出を4万人増加、地方から東京圏への転入を6万人減少」。
・日本創生会議が推奨する将来の日本増は県庁所在地クラスの都市にその周囲の人口を集積させ、東京への人口流出に歯止めをかけることで、人口減少を鈍化させることができるという提案。
・大規模な人口増加にかかわらず交通事情は改善されている。理由は1)各鉄道会社が混雑緩和のために輸送力を増強した、2)通勤時間帯が広がってピーク時に電車を利用する人が減った」
・「テレワークで日本を変えよう」とスローガンを掲げるテレワークJAPANは「少子高齢化、地域の過疎化、就労機会の減少、労働力不足」などが在宅勤務の普及によって解決されると主張する。一方でYahooJapanが「スピードと品質が犠牲になる」ことを理由に2013年に在宅勤務禁止を発表。現代の知識集約型産業における中心的な業務は遠隔化できないということを認識しているのだ。遠隔地での個別の作業は最小限に留める必要があることを理解している。それを理解せず在宅勤務禁止を批判するのは議論の方向が違う。
・投資とは将来的に自らの生産能力を高めるために、現在の資本の一部を投下する行為のこと。都市で暮らすということが、自分を成長させる機会になり、いい仕事に巡り会う機会の確率を高くする。そして、住む場所が自己投資だという考え方は、同じように新しい考え方として浸透しつつある。
「人種、教育、職業、収入と並んで
場所を持てる者とも持たざる者を分かつ要因になっている(byリチャード・フロリダ)。NYは世界でももっとも家賃の高い都市のひとつだが、この地域のに住む富裕層たちのあいだでは、子どもの進学に有利な公立学校への転居という理由での移住が盛んになっている。所得水準が極めて高いNYでは「教育」が移住の原理になっているのだ。
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速水さんの本、初でした。色んな本から引用して普段はわからない（見えづらいだけ？）事実を浮かび上がらせている印象を受けました。
他の本も読んでみようかと思って、密林みていたら、書いてある事が薄っぺらくて…などの感想もあり。しかし今回の話とか、私は全くの無知だったのでとても面白くて読みやすい良本だと思いました。
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経済学者のハーフォードは、人は近くにいると「お互いに学び合う」と著書に書きました。であるなら、「都市に住むと人は「頭が良くなる」から生産性が高くなる」＝都市に住む人の平均給与が引き上げられる。(P155)。新中間層が考える資本とは、教育に重きをおくので、土地を資本と考えず、教育の条件により引っ越しをするなど、都心を目指す要因が複数語られました。食住／職住の近接が好まれる傾向も合理的であるよなと思いました。それゆえに、バルや個人経営の店が住宅街にできて繁盛しているとか。本書には八丁堀のmaruが登場しました。P25にある皇居から５キロ圏内にある主な企業と大学の地図を見て、都心とは思っているより広い範囲であるなと思いました。品川駅・池袋駅が圏外で、渋谷駅と日暮里駅がぎりぎり圏内でした。
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なぜ都心に住む人が多くなっているのか、新しい発見があった。さまざまな人々と気軽に仕事以外の話ができる「場所」、変化や気づきの多い「場所」が近くにあることが良い「場所」と考える人が増えてきたということか。
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人が住む場所をもっと意識するのは引越しをするときかもしれない。引越しのタイミングは就学、就職、結婚、転勤など受動的な移動が思い浮かべられるけどもっと主体的に移動を意識して良いと思う。主体的に移動しやすい人を考えると結構範囲が限定されてしまうので移動力というのはあるのだなと意識することしきり。
東京の都市としての広さは海外を旅行すると実感する。とにかく東京は広い。私のような地方出身者は東京のつかみづらさに当初は戸惑ってしまう。本書では皇居を中心に5kmの都心枠を設定していたが、海外や中世の都市のように伽藍や広場、城を中心として意識することのない我々は、周縁を意識する方が多いかも知れない。山の手線であったり、国道環状線であったり、武蔵野台地であったり。行政区分である２３区や東京都という単位でも捉えやすい。
私は海外に旅行に行くと、真っ先に一番高い建物に登る。展望台にあがると都市が見せたい展望が３６０度にわたって（これから頑張りたい都市は１８０度くらいにわたって）展開している。近年発展している都市が巨大タワーや巨大ビルを建てているのは中心を意識している感じがするし、既に出来上がった都市の輪郭を見直したいという意識も感じる。スカイツリーは新たな中心として東京の膨張を助けるのだろうか。
再開発以外の選択肢として新都市をつくるような国もよくあるのが興味深い。たいてい行政都市か、観光スポットの少ない商業地区なので観光客には馴染みがない。単なる印象だが、コンパクトな都市をつくる国が多い気がする。日本の首都移転なんかはこっちが意識されているのかもしれない。
総じて言えるのは東京は不気味なほど広くて面白くて語りがいがあるということ。
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住んだことある場所がたくさん出てきて面白かった。都心、東、ヒップな生活革命という流れには同意。住宅のトレンドを掴むにはいい本。
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【きっかけ】
谷根千とポートランドへの言及から関心。
軽い気持ちで。
【概要】
東京（都心）をめぐる居住の志向について、過去の変遷をひもときながら、現在みられる東側シフトの様子とその要因について考察。また、世界的な都市に関する新しい議論とも重ね合わせている。
【感想】
軽い気持ちで読み始めてみたものの、今の空気感がよく反映されていて納得。
拡散と集中のイデオロギーが庶民の願望と政治をからめてどう動いてきたかという点も興味深い。
経済や技術も含めて、今後どのように動いていくのか（東京だけでなく、全国、全世界的に）考えるヒントになる。
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サブタイトルが「住所格差と人生格差」。
人生の格差が住所の格差に現れる…んではなくそうでなく、その逆だ、という革新的？結論に向けて、なぜ今、都心回帰が起こっているのか、を読み解いていく。
ずっと続いてきた住居価格の「西高東低」、郊外マイホームからの遠距離通勤が一般化していく歴史的経緯に始まって、現代の東京都民の都市回帰と他方移住、住むところ選びの要素を各論でレポート。
そして最大のテーマは、食住、そして職住の近接や東京内での一極集中の裏側にある、都市に住むメリット=人の集積度が産業や資本、創造性の源だから、というのが面白い。つまり、人の近く(都市)にいるから稼げるようになるのであって、稼げるから都心に住めるわけではない、という卵とニワトリみたいな話。ではあるけど、都市住まいがリターンを生むための投資である論は、頷ける気はとってもするのだった。
住むところを考える時に、こんな視点を加味するのもアリかと思う一冊。
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感想は以下
http://masterka.seesaa.net/article/444580519.html
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