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商品説明
不動産オーナーをはじめ不動産事業にかかわる人のために、不動産管理会社設立・運営のしくみと、事業運営方式移行の実務を解説する。平成30年7月に成立した民法の相続税改正とそれに伴う税制改正に対応した3訂版。【「TRC MARC」の商品解説】
不動産オーナーや不動産事業に関わる多くの方からご支持を得ている書籍の3訂版が登場。
平成30年に成立した民法の相続法改正とそれに伴う税制改正に基づいた内容となっている。
改正の重要な項目である、配偶者の居住権、遺産分割、遺言、遺留分、相続の効力、
相続人以外の者の貢献などについて新たな章を設けて解説している。
不動産を多く所有する資産家にとって、その土地や建物を個人で管理するのか、
もしくは管理会社等法人で管理するのか、判断に悩むところである。
しかし、近年の日本の税制の動きを考えても、不動産は法人で管理するのが賢明である。
本書は、不動産管理会社を活用することでどのような節税効果があるのか、
その効果を引き出すためにどのようなことを実施し、留意する必要があるのかなどを詳しく解説。
また、3つの事業運営方式の特徴や移行の実務もあわせて解説。
不動産オーナーはもちろん、不動産事業に関わる実務家にも役立つ1冊。
目次
第1章 不動産オーナーが抱える悩み
第2章 不動産管理会社設立のメリット・デメリット
第3章 法人事業運営のバリエーション
第4章 事業運営方式の選択と移行の留意点
第5章 会社設立の手順と運営管理の留意点
第6章 所得税・消費税の取扱いと節税効果
第7章 相続税・固定資産税の取扱いと節税効果
第8章 民法改正で相続がこう変わる【商品解説】
目次
- 第1章 不動産オーナーが抱える悩み
- ここがポイント
- 1 重たい荷物を背負い次世代に引き継がないといけない
- 2 固定資産税・都市計画税等の負担が大変
- 3 借入金の返済、空室が出るたびに出るため息
- 4 農業の後継者がなく遊休地をどうしたらよいか悩んでいる
- 5 不動産の有効活用を行ったが所得税・消費税・事業税の納税額が増え、手元にお金が残らない
- 6 先代、先々代名義の不動産がそのまま残っている
- 7 不動産有効活用の提案を受けたが何を選択してよいのかわからない
- 8 不動産オーナーが抱える相続税に対する不安
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