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紙の本
不動産を買うなら五輪の後にしなさい 不動産鑑定士がこっそり教える売買のコツ (SB新書)
著者 萩原 岳 (著)
東京五輪までに供給されるマンションは、既に資材や人件費の高騰で建築コストが上昇している−。業者に手玉に取られず、賢くマイホームを購入する方法を伝授する。【「TRC MAR...
不動産を買うなら五輪の後にしなさい 不動産鑑定士がこっそり教える売買のコツ (SB新書)
不動産を買うなら五輪の後にしなさい
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商品説明
東京五輪までに供給されるマンションは、既に資材や人件費の高騰で建築コストが上昇している−。業者に手玉に取られず、賢くマイホームを購入する方法を伝授する。【「TRC MARC」の商品解説】
「賃貸か購入どちらかお得か」という議論に意味はない。買うと決めたらタイミングを見極めよう! 「あなたは何も知らない」の自覚から始めよう。不動産情報の非対称性をこう補えば、もうプロに手玉にとられない!【商品解説】
目次
- 【第一章 買う前になぜよく考えなければいけないか】
- ・誰も資産価値が下がるマイホームは買いたくないのに、なぜ買ってしまうのか? 常識の死角
- ・情報の非対称性(不動産業者>お客)と人口減少から住宅は一番難しい金融商品になった
- ・何といっても「立地」が資産価値を左右する ドーナツの芯を狙え
- ・経済、人口縮小時代に「立地がすべて」のトレンドが加速…
- ・将来(10年後、20年後)の宅地の地価を決める「時間地価」
- ・共稼ぎ、少子化、高齢化で上がるエリア(立地)はここ ⇒具体的にエリアを紹介
- ・「消費税は土地部分にはかからない」って知っていましたか?
- →ということは、土地代が7割前後の都心物件は、増税後の方が、住宅ローン控除が厚いのでお得。建設費が6割を超す郊外はその反対の傾向に
- ○「賃貸か購入どちらかお得か」という議論に意味はない
著者紹介
萩原 岳
- 略歴
- 〈萩原岳〉千葉県生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。株式会社アプレ不動産鑑定代表取締役。不動産鑑定士。
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