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- カテゴリ:一般
- 発売日:2015/09/10
- 出版社: KADOKAWA
- サイズ:19cm/207p
- 利用対象:一般
- ISBN:978-4-04-601375-0
読割 50
紙の本
儲かる不動産投資は、地図から探せ!
著者 伊藤 邦生 (著)
物件の本当の価値は、物件を取り巻く環境で決まる。栃木、三重、山梨などで利回り15%超の物件を数多く所有する著者が、地図を活用した地方の不動産投資法を解説。土地勘がなくても...
儲かる不動産投資は、地図から探せ!
儲かる不動産投資は、地図から探せ! 年収400万円から始める地方不動産投資
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商品説明
物件の本当の価値は、物件を取り巻く環境で決まる。栃木、三重、山梨などで利回り15%超の物件を数多く所有する著者が、地図を活用した地方の不動産投資法を解説。土地勘がなくても“勝ち組”物件が見抜けるポイントを示す。【「TRC MARC」の商品解説】
「外観やエントランスはキレイか?」
「木造かRC(鉄筋コンクリート)か?」
「バス・トイレは別々か?」
このように、多くの投資家が不動産投資をするときに物件のスペックに気を取られがちです。
しかし、不動産投資のプロは、物件のスペック自体はほとんど重視しません。なぜなら、物件の本当の価値は、物件を取り巻く環境でほぼ決まってしまうからです。そのため、プロは、地図を活用して本当に儲かる物件を見抜いているのです。
そこで本書では、栃木、三重、山梨などで利回り15%超の物件を数多く所有する著者が、地図から「勝ち組物件」を見つける方法を解説します。 地方不動産投資を考えている方、もうすでに始めている方は必読の1冊です!
【商品解説】
資金400万円前後の個人投資家を対象に、不動産コンサルタントの著者が地方物件をメインにした不動産投資術を解説。地図から低リスク&高利回りの地方物件を見つける方法を紹介します。【本の内容】
目次
- 第1章 地図を使えば土地勘がなくても地方不動産投資ができる!
- 第2章 勝ち組み物件が見抜けるプロの地図の見方
- 第3章 物件をできるだけ安く購入する5つのコツ
- 第4章 銀行は、あなたのココを見ている!
- 第5章 満室経営のために、この5つのポイントをおさえなさい
著者紹介
伊藤 邦生
- 略歴
- 〈伊藤邦生〉1976年生まれ。兵庫県出身。京都大学大学院理学部物理学研究科修了。ゴールドスワンキャピタル株式会社代表。著書に「年収1000万円の貧乏人年収300万円のお金持ち」など。
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まずは地図から情報を入手せよ
2019/03/10 16:58
0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者:UMA1001 - この投稿者のレビュー一覧を見る
・地方の入居率がひくいのはえ、高いものと低いものの2極化しているから、きちんとした場所を選べば問題ない
・融資は物件近くで大きな支店が良い、地域に愛着があり、大きな融資に慣れているから
・融資面談では地域とのつながりや関連性をアピールする
・リフォーム代は物件価格の1割が目安
・顔入り名刺や地元特産の思い出してもらえるような特産品の手土産が有効、お礼メールも忘れずに