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目次

    はじめに
    第一章 私たちはなぜ、「家」を買うの?
    理性を奪う「物件購入」の魔力
    背後にある「不安の心理」
    高齢者は家を借りられないのか
    高齢者抜きに賃貸は成り立たない

    第二章 不動産をめぐる「不幸のシステム」
    人と不動産の関係は問題だらけ
    やがて哀しき不動産取引
    恐怖の「内覧会」シーズン
    常識が違う? 不動産業界
    問題1:販売員のレベルが低い

    第三章 低金利のいまは本当に「買いどき」か?
    「低金利は買いどき」のウソ
    金利が上昇したら価格は下がる
    家賃&金利、ともにドブに捨てる
    家賃とローンの損得を分けるもの
    住宅価格上下動のメカニズム

    第四章 住宅購入の「トレンド」を読む
    マイホームは再び郊外へ!?
    変わる土地と建物の価値比率
    マンション高齢化時代の大問題
    マンションの寿命を左右する要因
    管理が寿命も資産価値も変える

    第五章 「不動産投資ブーム」の落とし穴
    増えつづける首都圏マンション
    危険な不動産投資ブーム
    見えはじめた終末のサイン

    第六章 「ヴィンテージ住宅」のすすめ
    新築一二〇万戸、中古一六万戸
    「耐久消費財」化する日本の住宅
    東京都世帯数以上の家が余る
    ほか