週刊ダイヤモンド 18年9月8日号

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ここ数年、サラリーマンや主婦が大挙して不動産投資に乗り出し、
プチバブルの様相を呈してきました。
そこに、シェアハウス「かぼちゃの馬車」での不正や改ざんが明るみに出たことによって、
不動産投資に潜む“罠”が浮き彫りとなりました。
ですが、不動産投資は手堅くやれば、安定収益をかせげる事業でもあります。本特集では、その境目を探りました
（1）スルガスキーム破綻の全貌
（2）甘い罠を見極めろ！天国と地獄の境目
（3）価格・利回り...全国「投資事情マップ」
（4）買い方、融資、管理まで　投資戦略「基本のキ」
【特集】まだまだあった不動産投資の罠

「Part 1」スルガスキーム破綻の全貌
「かぼちゃの馬車」被害者たちが赤裸々告白
スルガ銀行・スマートデイズの闇
(Interview)銀行にバレて取引停止も！　現役社長が明かす闇の手口
最初から破綻している悪夢の事業計画

「Part 2」不動産投資　天国と地獄
融資額水増しも今なお横行！　不合理“投資”をかたる悪徳業者
(戸建て投資)　低リスクで資産を増やせる　低所得者向けのコツコツ投資
(空き地投資)　北の大地のカリスマが伝授する　激安！「空き地」投資の極意
勝ち組メガ大家　覆面座談会

「Part 3」日本全国「不動産投資」エリアマップ
47都道府県の物件別価格と利回り
(北海道)　豪雪地帯でも根強い人気　維持管理費の高さに注意
(Column)(仙台)　大震災以降の満室経営も7年を経て終焉が近づく
(首都圏)　価格高騰で利回り低下が顕著　狙い目は東京「辺縁系」
(名古屋)　地元の金融機関は消極的　製造業が支える土地活用
(関西)　外国人観光客増で変わる大阪　脚光を浴びる不人気エリア
(広島・岡山)　注目は再開発・人口増加エリア　信組が不動産市場を下支え
(福岡)　金融機関は融資引き締めも　九大移転先でアパート活況
熱狂する投資家を支えてきた金融機関はここだ！　地域別　不動産向け融資比率データ

「Part 4」不動産投資「基本のキ」
手順を踏んでしっかり学べば怖くない　物件選び、融資の「超基本」
押さえておきたい税務戦略　「減価償却費」と「デットクロス」
不要な修繕工事でピンハネ　ぼったくり管理にご用心


【特集2】国内首位　今造すら赤字　造船「敗戦処理」


【News】
（1）Close Up　NYで9店出店「快進撃」の裏側　いきなり！ステーキ、米国の苦闘
（2）Inside　告発理事らの解任に反対した3人不再任　ポーラ美術財団で報復人事？
（3）Inside　菅氏の「料金4割下げ」発言追い風に　携帯3社に圧力強める総務省
（4）Inside　制服めぐる百貨店・商社の談合発覚　成長市場求め新旧勢力が激突
（5）Inside　時間単位で加入できる自動車保険　損保ジャパン出遅れの訳
（6）Inside　経産次官の再編シナリオに便乗　原発4社連合を画策した中電
（7）Inside　帝人が米欧で矢継ぎ早にM&Aを実行　ティア1入りで試される力量
（8）Inside　不発だった百貨店2回のセール　アパレル業界とずれる思惑

(人事天命)ソニー
(短答直入)倉井敏磨●三菱ガス化学社長


「World Scope」
(from 中国)　鈴木貴元
(from 欧州)　高山 真（たかやま・しん）

「Market」
(商品市場 透視眼鏡)　芥田知至
(金融市場 異論百出)　加藤 出

「Data」
(数字は語る)
25%　都市部における地籍調査の進捗率●榎並利博


【企業・産業】
(寄稿)技術革新もたらす設備投資低迷が低成長の根本要因に
吉川 洋●立正大学教授、日興リサーチセンター研究顧問
大嶋秀雄●元日興リサーチセンター理事長室室長代理、現三井住友銀行リスク統括部部長代理

(財務で会社を読む)ホテルオークラ
1100億円の建て替え費用を
短期の借り入れで賄う財務戦略

「ダイヤモンド・オンライン発」
トルコショック、市場参加者が身構える「最悪のシナリオ」


【人物】
(ものつくるひと)畑 加寿也●ジャストインケース社長
「スマホ保険」


【連載・コラム】
井手ゆきえ／カラダご医見番
深堀圭一郎のゴルフIQを高めよう！
牧野 洋／Key Wordで世界を読む
山本洋子／新日本酒紀行
長谷川眞理子／大人のための最先端理科
横尾弘一／夢の狭間で
孫 泰蔵／孫家の教え
Book Reviews
野口悠紀雄／「超」整理日記
後藤謙次／永田町ライヴ！
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読者アンケート
櫻井よしこ／オピニオン縦横無尽
世界遺産を撮る