- 販売開始日: 2022/12/05
- 出版社: 幻冬舎メディアコンサルティング
- ISBN:978-4-344-93213-5
勝てる! 不動産投資
著者 會田和宏
マーケット調査、物件個別調査、収支計画3つのポイントを押さえて儲かる物件を見極めろ!不動産投資で勝つための正しい物件の選び方をプロが徹底解説投資初心者必読の一冊!----...
勝てる! 不動産投資
ワンステップ購入とは ワンステップ購入とは
商品説明
マーケット調査、物件個別調査、収支計画
3つのポイントを押さえて儲かる物件を見極めろ!
不動産投資で勝つための
正しい物件の選び方をプロが徹底解説
投資初心者必読の一冊!
----------------------------------------------------------
不動産投資に失敗して、撤退する人が後を絶ちません。
投資家は失敗をしないようにと思いながらも、
不動産会社が提供する物件情報だけを見て物件購入の判断をしがちです。
不動産会社は投資判断に必要な情報を提供してはくれますが、
リスクの高い物件を勧める悪徳業者がいないとも限りません。
物件を高値づかみしてしまったり、空室が埋まらず予定した賃料が得られなかったり、
修繕に想定以上のコストがかかるなどの理由から、
購入した物件をやむなく損切りのために売却せざるを得ないケースも多々あります。
もちろん投資ですから必ず成功する、ということはあり得ません。
しかし近年は、物件購入の判断はよりしやすくなっています。
全国の不動産関連情報を集積したビッグデータから、該当エリアの家賃相場や空室率、
1年ごとの平均家賃下落率などを知ることができます。
該当エリアに絞り込んだ年齢別人口分布や人口密度なども割り出すことができます。
こうしたさまざまな情報から投資物件の5年、10年先までの収益や
さらには売却予想価格までシミュレーションすることができるのです。
本書では、不動産投資における物件の情報収集や業者選びに関する問題点を指摘するとともに、
これから投資判断をしていくために必要な物件価格や利回りなどの「マーケット調査」、
管理・修繕状況などの「物件個別調査」、シミュレーションをするうえで重要な「収支計画」について
具体的に説明していきます。
投資初心者が不動産投資で勝つための道しるべとなる一冊です。
目次
- はじめに
- 第1章 不動産投資はローリスクなんて大間違い
- 物件選びを業者任せにすると不動産投資は大失敗する
- 「かぼちゃの馬車事件」に見る問題点
- 物件の適正価格を知らずに買う無謀
- 不動産投資の収支計画をどこまでチェックしていたか
- マーケット調査や現地調査を疎かにしていないか
- アベノミクス以降の超金融緩和がもたらした功罪
- まずは不動産投資リテラシーを高める
あわせて読みたい本
前へ戻る
- 対象はありません
次に進む
この著者・アーティストの他の商品
前へ戻る
- 対象はありません
次に進む
小分け商品
前へ戻る
- 対象はありません
次に進む
この商品の他ラインナップ
前へ戻る
- 対象はありません
次に進む