サイト内検索

詳細検索

送料無料(~12/31)

宅配買取宅本便ポイントアップキャンペーン(~12/31)

  1. hontoトップ
  2. 本の通販ストア
  3. 経済・ビジネス
  4. 金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす

電子書籍化お知らせメール

商品が電子書籍化すると、メールでお知らせする機能です。
「メールを登録する」ボタンを押して登録完了です。
キャンセルをご希望の場合は、同じ場所から「メール登録を解除する」を押してください。

電子書籍化したら知らせてほしい

電子書籍化お知らせメールサンプル

金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす
金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす
  • みんなの評価 5つ星のうち 4.4 5件
  • あなたの評価 評価して"My本棚"に追加 評価ありがとうございます。×

新刊お知らせメール登録

この著者の新着情報

一覧を見る

  • カテゴリ:一般
  • 発売日:2014/07/15
  • 出版社: 双葉社
  • サイズ:19cm/199p
  • 利用対象:一般
  • ISBN:978-4-575-30681-1
  • 国内送料無料

紙の本

金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす

著者 稲垣 浩之 (著)

不動産投資専門税理士の著者が、2000人の投資家と接して分かった儲かる人の行動や考え方を通して、サラリーマン大家さんの安心確実な資産形成術を紹介する。金持ち大家さんたちの...

もっと見る

金持ち大家さんの共通点 不動産投資専門税理士が明かす

1,404(税込)

ポイント :13pt

紙の本をカートに入れる

電子書籍化お知らせメール

電子書籍化お知らせメールサンプル

電子書籍化お知らせメールヘルプ

メールを登録する

このセットに含まれる商品

前へ戻る

  • 対象はありません

次に進む

商品説明

不動産投資専門税理士の著者が、2000人の投資家と接して分かった儲かる人の行動や考え方を通して、サラリーマン大家さんの安心確実な資産形成術を紹介する。金持ち大家さんたちの収支シミュレーションの実例も掲載。【「TRC MARC」の商品解説】

著者紹介

稲垣 浩之

略歴
〈稲垣浩之〉1964年千葉県生まれ。サラリーマン大家専門税理士、アーリーリタイヤ・コンサルタント。稲垣浩之税理士事務所を開業。

関連キーワード

この著者・アーティストの他の商品

前へ戻る

  • 対象はありません

次に進む

みんなのレビュー5件

みんなの評価4.4

評価内訳

  • 星 5 (1件)
  • 星 4 (1件)
  • 星 3 (0件)
  • 星 2 (0件)
  • 星 1 (0件)

2014/12/20 10:21

投稿元:ブクログ

税理士さんの立場から見るサラリーマン大家さんへのアドバイス。
サラリーマン大家さんが書いた立志伝的な
ものとは違い、戦略的?な感じ。

2015/06/27 14:50

投稿元:ブクログ

この前読んだ教科書とは異なり,教養本ではなく投資技術を紹介しているのが為になった。

しっかり準備することにより失敗は防げる。
サラリーマン大家の2/3は失敗している。
失敗しないための実践的なシミュレーションが重要!
(シュミレーションって書いてあるのが気になるが。。)
適正な借入期間の資産を怠るべからず。繰り上げ返済できるからと言って早く返すことがいいとは限らない。

管理会社の一人あたりの担当物件を調べるべし。あまりに多くの物件を抱え過ぎて,管理がずさんではないか?

借入利息が表面利回りの1/3を超えてはいけない。

自宅が50%を占めていれば,住宅ローンも使える(賃貸併用の収益マイホーム)。

銀行が降るローンを認めない場合には物件にそれだけの価値がない場合あり。

青色申告事業専従給与が認められる。帳簿をつける作業を従業員を雇って支払った給料は経費となる(ただし,専業であることが条件)

2015/08/06 00:38

投稿元:ブクログ

税理士として不動産投資をする人を見てきた経験から成功する共通点について述べている。
金利は表面利回りの3%以下。
利息は経費扱い。元利均等返済だと後になるほど税金負担が高まる。
はじめから1棟借りた方が、区分所有を複数持った後に1棟借りるよりも借りやすい。
今はリーマンショック後とは状況が異なっており、物件の価格は上がり、金利も高くなっている。

2015/04/29 21:48

投稿元:ブクログ

税理士の視点での不動産投資本。最近は不動産の価額が上昇しているので投資するかの決断が悩ましいところ。

2015/05/06 15:20

投稿元:ブクログ

借入利率は、表利回りの1/3以下に抑える。

例、
購入5000万円
家賃収入500万円
表利回り10%
借入利率は3.3%以下!


物件ごとに通帳を作る!

融資は、自分でやる!

良い管理会社がやっていること。
1客付けした営業マンに商品券をわたす
2物件メリットを書いたマイそくを渡す
3入居者に粗品を渡す
4期間限定で家賃を安くする
5退去後すぐにハウスクリーニングする

確定申告は、自分でできる

不動産投資 ランキング

不動産投資のランキングをご紹介します一覧を見る

前へ戻る

次に進む