都市近郊ではじめる年収５００万円からの不動産投資 改訂版

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投稿者：照月　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

良心的な著者ではある。タイトルに「都市近郊」とある通り、東京近郊の不動産投資を勧める一冊である。従って、関東以外の方には、あまり役に立たない。そのことを、タイトルで明言しているのは、ある意味、無駄な読書を避けることができるので、良心的だろう。

ただ、紹介する不動産投資は、一般的ではない。東京近郊の新築一棟買いを勧めているのである。新築にこだわる、新築にこだわるからこそ、東京近郊を勧めるのである。東京で、新築マンションの一棟買いなんて、まず普通のサラリーマンには無理である。

確かに、私もマンションにしろアパートにしろ、一棟買いをお勧めする。（アパートは一棟買いするしかないが）以前分譲賃貸のマンションに住んでいたが、マンションは、築２０年３０年経つと、いろいろ問題が出てくる。私が住んでいたマンションも、配管に問題があった。しかし、区分所有していたって、元から直さなければならない問題が出てきたときどうしようもないのである。物件は、物件全体で管理する必要がある。

しかし、新築一棟買いを年収５００万の人に勧めるのはどうかと思う。ローンは年収の５倍以内が望ましいとされているが、果たして２５００万で新築一棟買いができるのだろうか。

一棟買いはうまく回れば大きな利益を上げることができるが、ローンも大きい。いろいろ吟味して、実行すべし。