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マンション管理修繕・建替え徹底ガイド 価値を落とさず安心して住み続けられる! 2018年版
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  • カテゴリ:一般
  • 発売日:2017/11/30
  • 出版社: 日本経済新聞出版社
  • サイズ:28cm/119p
  • 利用対象:一般
  • ISBN:978-4-532-18246-5
  • 国内送料無料
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マンション管理修繕・建替え徹底ガイド 価値を落とさず安心して住み続けられる! 2018年版 (日経MOOK)

著者 日本経済新聞出版社 (編)

長期修繕計画の立て方と資金の積み立て方、老朽化マンションの建替え・再生…。資産価値を維持し、老後まで安心して住み続けられるマンションにするための、「管理・修繕&建替え」の...

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マンション管理修繕・建替え徹底ガイド 価値を落とさず安心して住み続けられる! 2018年版 (日経MOOK)

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商品説明

長期修繕計画の立て方と資金の積み立て方、老朽化マンションの建替え・再生…。資産価値を維持し、老後まで安心して住み続けられるマンションにするための、「管理・修繕&建替え」のテクニックを紹介します。【「TRC MARC」の商品解説】

そのマンションは「富動産」? それとも「負動産」?
同じ立地のマンションで資産価値が異なる……。その答えは「管理力」にあった!

国内の新築マンション供給戸数は、1989年から2009年までの20年間がピークとされ、まさにいま多くの管理組合が大規模修繕や建替えに向けた準備を進めています。
日頃から円滑に運営されている管理組合であっても、住民の高齢化や人口減にともなう空室不安、さらに資材と人件費の高騰による建築コスト増を背景に、合意形成がスムーズに進むことは難しいとされています。一方で、問題を先送りにし、適切に維持管理されない建物は住環境を悪化させ、同じ立地に建つマンションと比べて、将来の資産価値に大きな差が生まれることも……。

本書では、現在の不動産環境や今後起こりうる構造問題と照らし合わせて、マンション管理組合がいまやるべき「管理」「修繕」「建替え」のテクニックを紹介します。さらに、実際に合意形成がうまくいったマンションをケース毎に取材して、事例をもとにしたわかりやすい解説記事を掲載します。【商品解説】

目次

  • 巻頭企画
  • 「建物と老朽化と住民の高齢化――マンションは2つの老いにどう立ち向かう?」
  • Part1 区分所有者が今、気になること
  •  ・マンション所有者の平均像と資産状況(平均年齢、購入額、借入額など)
  •  ・マンション住民の管理に対する意識と考え方(各種アンケートから)
  •  ・今のマンションに対する不満や希望、心配事は…(民泊の普及など)
  •  ・マンションの資産価値の考え方、投資家の動き、今後のゆくえ
  •  ・マンション建物とその所有者を守るための法律と改正点

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