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目次

  • 第1部 理論編
  • 第1章 日本の都市と不動産事情
    • 1.日本の都市地域
    • 2.日本の不動産事情
  • 第2章 地代と地価の基礎理論
    • 1.はじめに
    • 2.土地サービス需要
    • 3.土地サービス供給
    • 4.地代の決定
    • 5.地代と地価の関係
    • 6.地価バブル
    • 7.まとめと今後の課題
  • 第3章 不動産サービス市場と資産市場の相互作用
    • 1.はじめに
    • 2.DiPasquale and Wheatonモデル
    • 3.モデルの現実化への改善−Colwellモデル
    • 4.不動産市場のカオス的振る舞いの可能性
    • 5.まとめと今後の課題
  • 第4章 不動産開発の時期と地価
    • 1.はじめに
    • 2.最適な不動産開発の時期
    • 3.開発密度及び不動産価格・地価の上昇率
    • 4.連続的開発
    • 5.Amin and Capozzaモデルによる数値シミュレーション
    • 6.不確実性下の最適な不動産開発決定
    • 7.まとめと今後の課題
  • 第5章 都市空間における地代と地価の構造
    • 1.はじめに
    • 2.住宅立地の基本モデル
    • 3.立地と地代・地価の空間構造(確実性下)
    • 4.不確実性下の地代と地価
    • 5.不確実性下の地代・地価と開発密度
    • 6.まとめと今後の課題
  • 第2部 応用編
  • 第6章 都市アメニティの保全とオプション価値
    • 1.はじめに
    • 2.都市づくり概念としてのアメニティ
    • 3.都市の魅力を高めるアメニティ資源
    • 4.不確実なアメニティ便益のオプション価値モデル
    • 5.まとめと今後の課題
  • 第7章 土地利用規制の効果とレント・シーキング
    • 1.はじめに
    • 2.土地利用規制の理論的根拠
    • 3.ゾーニングの地代・地価に対する効果
    • 4.土地利用規制のレント・シーキング
    • 5.レント・シーキングのさらなる問題
    • 6.まとめ
  • 第7章補論 宅地開発指導要綱とレント・シーキング
    • 1.はじめに
    • 2.宅地開発指導要綱とレント・シーキング支出
    • 3.レント・シーキング・コンテストによるレントの消失
    • 4.まとめ−政策的含意