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目次

生活者のための不動産学入門

生活者のための不動産学入門 (放送大学教材)

  • 齊藤 広子(編著)/ 中城 康彦(編著)
  • 1 生活に身近な不動産学
    • 1.不動産とは
    • 2.不動産を取り巻く法制度と専門家
    • 3.不動産学とは
    • 4.生活に身近な不動産学
  • 2 住まいを借りる
    • 1.賃貸住宅の種類
    • 2.住まいを借りるルールとトラブル
    • 3.賃貸借契約の種類
    • 4.諸外国の賃貸住宅トラブル予防の事例
    • 5.まとめ
  • 3 住まいを探す
    • 1.建物を支える仕組みと住宅の種類
    • 2.住宅取得の方法
    • 3.住宅の開発や取り引きを行う専門家
    • 4.まとめ
  • 4 住まい購入の契約をする
    • 1.住まい購入の流れ
    • 2.契約の解消
    • 3.瑕疵担保責任とアフターサービス
    • 4.住まい購入をめぐる情報の非対称性による問題を予防する法制度
    • 5.諸外国の住宅取引制度と住宅情報
    • 6.まとめ
  • 5 住まいを管理する
    • 1.マンションの所有方法
    • 2.マンション管理の仕組み
    • 3.マンションの維持管理
    • 4.マンション管理を支える専門家
    • 5.まとめ
  • 6 住まいの環境を守る
    • 1.土地利用のルール
    • 2.環境とルール
    • 3.ルールの決め方とルールの背後にある価値観
    • 4.まとめ
  • 7.住まいと環境をつくる
    • 1.新開発から再開発へ
    • 2.地区を全面的につくりかえる再開発
    • 3.密集市街地の環境改善
    • 4.まとめ
  • 8 住宅価格が決まる
    • 1.分譲市場と流通市場
    • 2.各主体の需要価格または供給価格
    • 3.各主体の取り引きの基準とする価格
    • 4.住宅市場における価格の決定
    • 5.住宅価格の変動
    • 6.まとめ
  • 9 住まいの資金計画をたてる
    • 1.住宅購入のための資金調達可能額
    • 2.住宅ローン
    • 3.住宅に関する税制
    • 4.住宅購入に関する資金計画
    • 5.まとめ
  • 10 不動産を相続する
    • 1.相続とは
    • 2.相続する不助産の評価
    • 3.相続税
    • 4.不動産の登記
    • 5.まとめ
  • 11 ストックを活用する
    • 1.住宅の広さ
    • 2.住宅の間取り
    • 3.間取りの変更
    • 4.共用部分の改修
    • 5.まとめ
  • 12 土地を活用する
    • 1.建て替えに関する私法上の制限
    • 2.建物新築に関する公法上の制限
    • 3.土地活用方策
    • 4.まとめ
  • 13 不動産を分割・併合する
    • 1.不動産の経済価値としての価格
    • 2.土地の分割による経済価値への影響
    • 3.土地の併合による経済価値への影響
    • 4.まとめ
  • 14 不動産を経営する
    • 1.持ち家の経営
    • 2.賃貸用不動産の経営
    • 3.証券化不動産への投資
    • 4.まとめ
  • 15 不動産の価値を上げる
    • 1.住まう環境の価値
    • 2.価値を上げる住環境のマネジメント
    • 3.米国・英国における住環境マネジメントの実践
    • 4.日本における住環境マネジメントの実践
    • 5.さいごに

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