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商品説明
共同住宅の価格・賃料は築後年数に即応してどのように低下するのか。改修工事は資産価値にどう影響するのか。不動産市場で実際に観測されたデータと市場参加の意識データをもとに解説する。【「TRC MARC」の商品解説】
共同住宅(主にマンション)の価格・賃料が新築時以降、築後経過年数に即応してどのように低下していくのか、その変動過程を、取引データをもとに具体的に明示する。そのうえで、価格・賃料の変化に作用する居住者の意識構造について明らかにし、改修工事(リフォーム・リノベーション)を含むメンテナンスの資産価値に与える有効性について、具体的な取引データや意識データをもとに解説する。【商品解説】
目次
- 序章 共同住宅の経年減価に対する問題意識
- 1.本書の問題意識
- 2.本書の構成
- 第Ⅰ部 共同住宅の経年減価と居住者意識の関係
- 第1章 共同住宅の賃料・価格の経年減価率の計測
- 1.はじめに
- 2.賃貸共同住宅の賃料における経年減価率の把握
- 3.分譲共同住宅の取引価格における経年減価率の把握
- 4.分譲用共同住宅の経年減価に作用する購入者の意識分析
- 5.おわりに
著者紹介
小松 広明
- 略歴
- 明海大学不動産学部准教授
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