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週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資
著者 サイコ大家 (著)
本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。きちん...
週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資
05/09まで通常1,320円
税込 660 円 6ptワンステップ購入とは ワンステップ購入とは
週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資
商品説明
本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!
著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。
きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。
「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。
最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。
それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。
手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。
本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。
今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。
可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。
大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。
そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。
本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。
目次
- Step1 あなたに合う不動産投資の初期戦略とは?
- Step2 物件タイプごとの投資テクニックをつかめ!
- Step3 不動産賃貸業の「プロフェッショナル化」作戦
- Step4 賃貸経営の鍵は管理会社とのパートナーシップ
- Step5 上手に節税! 不動産投資は税金との戦い
- Step6 不動産投資を長く楽しく! 「知っ得」応用編
著者紹介
サイコ大家 (著)
- 略歴
- 国立大学医学部卒業。精神科医。戸建賃貸から不動産投資を開始し、5棟のアパートとマンション(札幌、岐阜、鈴鹿、伊勢)、合計102戸を所有。メルマガ『精神科医のアパマン経営』を発行。
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