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“お困り借地権”をトラブルゼロで優良資産に変える方法
著者 株式会社マーキュリー
"「借地に住んでいる人」必読! 売却、等価交換、所有権化、運用……借地・底地のプロが明かす“4つの優良資産化手法""とは? 近年、借地権者と地主の間でトラブルが続出してい...
“お困り借地権”をトラブルゼロで優良資産に変える方法
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“お困り借地権”をトラブルゼロで優良資産に変える方法
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商品説明
"「借地に住んでいる人」必読! 売却、等価交換、所有権化、運用……借地・底地のプロが明かす“4つの優良資産化手法""とは? 近年、借地権者と地主の間でトラブルが続出しています。通常の不動産と異なり、借地権者が自分の意思で自由に売買したり、建て替えを行うことができず、もめることが多いのです。本書では、借地権の扱いに困っている借地権者向けに、その有効活用の方策を網羅的に解説していきます。著者となる株式会社マーキュリーは、長年にわたり、借地・底地売買を専業としてきました。その実績のなかで培われたノウハウを余すところなく解説していきます。かつて売却を諦めた“塩漬け借地権""を、今度こそ円満に売りたい。親から借地権を相続したが、不良債権化しているので有効活用したい。そんな読者に向けた一冊です。"
目次
- 第1章：「借地権者」と「地主」の間にトラブルが続出している
- 第2章：売却、等価交換、所有権化、運用……トラブルなく優良資産に変える４つの手法とは？
- 第3章：最大限のキャピタルゲインを得る借地権「売却」の4ステップ
- 第4章：土地を一定の割合で地主と分ける底地との「等価交換」の4ステップ
- 第5章：底地を買い取って自分の土地にする「所有権化」の4ステップ
- 第6章：安定的にインカムゲインを得る借地権「運用」の4ステップ
- 第7章：地主とのトラブルを回避して“塩漬け借地権”を優良資産に変える
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