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空き家を買って、不動産投資で儲ける！
著者 三木章裕
■少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法日本は7軒に1軒の空き家（古家）があると言われています。今や社会問題にもなっている空き家ですが、少額で購入することができ...
空き家を買って、不動産投資で儲ける！
ワンステップ購入とは ワンステップ購入とは
空き家を買って、不動産投資で儲ける！ 少額で誰でも簡単に始められる！
商品説明
■少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法
日本は7軒に1軒の空き家（古家）があると言われています。
今や社会問題にもなっている空き家ですが、
少額で購入することができ、
おしゃれなリフォームをかければ、お宝の賃貸物件になるのです。
この本には多くの成功事例が書かれています。
・購入金額130万円／リフォーム180万円／家賃45000円／利回り17.4％
・購入金額200万円／リフォーム220万円／家賃55000円／利回り15.7％
これはほんの一例にすぎません。
しかも、こうした多くは大家さんが物件を購入しているのではなく、
普通のサラリーマンや主婦、両親の家を相続した人など、
いわば不動産投資をしたことない人がほとんどなのです。
「最初の投資資金がない」
「リフォーム代がかかるのでは？」
「入居者がいなかったら……」
実はこうした不安も古家戸建賃貸だからこそ解消されてしまうのです。
資金はゼロからでも始められます（リスクが少ない）。
リフォームも完全リフォームよりも、
その家の良さを残したリフォームで済みます（リフォーム代が低コスト）。
入居者は戸建を探していた、小さなお子さんがいる家族など（すぐに決まります）。
しかも、アパマン経営と違ってその後の管理費がかからないというメリットも。
まさに誰でも始められる不動産投資が、この空き家（古家）不動産投資なのです。
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空き家投資は確かに儲かるのだが…。
2018/01/12 22:58
0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：照月 - この投稿者のレビュー一覧を見る
不動産投資をしたいのなら、どんな投資をしたいのか考えるのが大事です。
アパマン経営より戸建て賃貸にすると決めたら、オーナーチェンジ物件にするのか、本書にあるように空き家投資にするのか決める必要があります。
「利回り１５パーセントを確保」する必要がある、とあります。そこまで高利を狙うとなると、確かに空き家投資がいいでしょう。入居者がいる家より、空き家の方が断然安く売りだされています。
しかし、空いているからには、そこからリフォームしたり入居者募集したり手間がかかるのです。逆に、手間がかかるから安く売りだしているのです。
リフォームだって何もかも業者さんに任せたら、３００万かかることもあります。ある程度のことは、自分でやる覚悟が必要です。
空き家は、日曜大工が好きな人向けです。そういうことが好きでない人は、オーナーチェンジ物件がいいでしょう。
理性を持って読みましょう。
