得する生活 お金持ちになる人の考え方 みんなのレビュー
- 橘玲 (著)
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紙の本
2003/12/15 01:29
バブル崩壊後の焼け跡探訪記
8人中、7人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：塩津計 - この投稿者のレビュー一覧を見る
バブル期に住宅ローンを組んだひとや、勢い余って
借金でリゾートマンション買った人は、おそらく
辛過ぎてこの本を手に取ることすら出来ないだろう。
だって１億６千万円もはらって買ったマンションが
いまじゃどう転んでも２千万円以下。場合によっては
お金をつけてでも引き取ってもらいたいマイナス資産と
なってしまっていることをしみじみと記述されている
わけだから。豪華付帯設備（ホテルのようなロビー、
大浴場、ゲームコーナー）なんかついたマンション
なんて買うものじゃないですな。こういう余計な
設備が付いていると管理費がかさんじゃってかさん
じゃって仕方がない。ローン払い終わっても月に５万も
１０万も管理費取られちゃ目も当てられない。しかも
１年のうちに１ヶ月も利用しないリゾートマンション
じゃあ目も当てられない。ものによっちゃあ今じゃ
２００万円以下の捨て値でマンションがごろごろ熱海
あたりで売りに出ているそうな。それでも引き取り手が
ない。なぜか。それはリゾート地のマンションがクソ
物件であるということにみんな気が付いちゃって誰も
引き取ろうとしないからだそうな。しかもマンション
というのは一旦買ってしまうと、それを誰かに売り抜け
ない限り未来永劫永遠に管理費・修繕積立金・固定資産税
を払い続けなければならないシロモノなのだ。これは
指摘されないとなかなかわからない事実ではある。
あー良かった。ワンルームマンション投資なんてする
ものじゃありませんね。不在地主ばかりの管理の崩壊した
投資用ワンルームマンションがスラム化するのに、そうは
時間はかからない。一旦スラム化したら、もう絶対に
元へは戻らない。こうして自称不動産投資家達は膨大な
リスクを背負い込みにっちもさっちもいかなくなって
いることに今頃ようやく気が付いても、もう遅い。
節税しようなんてセコイ動機で買ったものが金食い虫の
超不良物件に転化した暁には目も当てられない。後悔
先にたたずとはこういうことを言うのでしょう。
リゾートは、やはり高級旅館や高級ホテルを泊まり
歩くに限ります。
紙の本
2004/07/25 08:18
不必要経費を抑える方法
2人中、2人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：１３オミ - この投稿者のレビュー一覧を見る
クレジットカードのからくりとか不動産物件のからくりとかをぼーっと読んでいると全然わからない。どうして損なのか得なのか理解できないんだよねー。結局、細かいところにこだわって物事を行う人でないと得しないんだろう。古本屋で買ったほうが安いのに、思わず大書店で本を買ってしまうような人には無理な話です。
あたしは、カードやポイント制でお得だからしているのって、ドコモのポイントとビックカメラのポイントカードくらいです。これもまた、客には得していると思わせながらちゃんと業者は甘い汁を吸っているんだろうなと思う。けど、気持ち的に得している気分だからそのからくりを研究しようとは思わない。だめだめだなあとは思うけど…。
非常に感心したのは高利貸しに追われて自殺する人の理由である。たかが金のために命を失うのか？ それとも高利貸しの暴力に屈するのか？ 著者の見識はこうだ。内なる道徳が彼を殺す。世間並みの人生を歩んできた人が、社会のクズだと思われている高利貸しやヤクザから「貸した金を約束通り返してくれ」という道徳的な言葉を浴びせ掛けられる。返済の出来ない債務者の人格を傷つけて、終いには自分には生きる価値がないのだと思わせる。それが自殺を呼ぶ。
得する生活の要所は、市場の歪みを利用することだと言う。人間は完全ではないのだから市場は少しだけ歪んでいる。その歪みは利益を求める人々の行動によっていずれ修正される。だから、他人よりも早くその歪みを発見し賢く利用することだとまとめている。
得する生活は、文化的な生活を送る上でいかに出て行くお金を押さえていくかを説いた書である。必要経費ならぬ不必要経費を押さえる方法です。では、経費を抑えるのが面倒な人はどうするか？ 売上を上げるしかない。入ってくるお金を増やすこと。ここに今度は触れてもらいたい。
紙の本
2004/09/16 15:36
得する生活得する性格
2人中、1人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：ヒスイ - この投稿者のレビュー一覧を見る
これを読んでそのとおりにできるかどうかはわからないが、読んで楽しめる人は、損する性格ではないんだろう。著書のようなケースがあるということを知るだけでもこれは得する生活。
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