アパマンも法人経営の時代です！ デメリットについても具体例で徹底解説 改訂増補版

アパマン経営で徐々に増えてくる税金も法人化で一挙解決！ 具体例で詳細にシミュレーションしながら、相続税対策としてもアパマンの法人化が有効であることを解説する。新しい章を追加した改訂増補版。【「TRC MARC」の商品解説】

アパマン経営といえば、今までは個人経営が圧倒的に多かったのであるが、最近になって法人経営が急増している。このことは様々な所でセミナーが開催されたり関連著書が出版されていることからも裏付けられる。
　ところで法人化の最大のメリットは個人経営の場合よりも不動産所得に対する税金が少なくなることにあるが、法人経営の場合には様々なコスト(不動産取得税、登録免許税、借り換えに伴う違約金、会計事務所報酬等々)がかかるし相続税に至っては逆に増税になるケースも多々ある。にもかかわらず損得計算をしないまま安易に実行してしまうケースが後を絶たない。
　私の事務所では昨年来、「財産クリニック」というサービスをスタートしたが、これは所有している財産の評価から診断、処方箋の作成までの一連の業務を専用ソフトである「タックスプランナーpro.」で行なう相続・事業承継サービスのことである。
　お陰様で非常に沢山のお客様にご利用いただいているが、その経験を踏まえて感じるのは、こうした詳細なシミュレーションをすることなく勘と度胸で安易に実行することに恐怖心すら覚えることである。
　それというのも、このサービスを受けに来られる前に既に何らかの提案をされているケースがあるが、その提案書どおりに実行すれば明からにマズイ結果が招来されるからである。
　そこで今回の改訂に当たっては、その後に経験した様々な事例を追加するだけでなく、こうしたデメリットになるケースについてもできるだけ詳しく紹介することとした。（しかたに・てつや）
◎本書の内容
第１章　今まで、なぜ個人経営が多かったのか？
第２章　なぜ今、法人経営なのか？
第３章　どこまで増えるアパマン経営における所得税、相続税
第４章　こんなに違う、個人経営と法人経営
第５章　法人化に当たって注意すべき重要ポイント
第６章　お奨めしたい法人経営の具体的事例紹介
第７章　やってはいけない法人化の具体例
第８章　「財産クリニック」を受けませんか？【商品解説】