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目次

判例で学ぶ建築トラブル完全対策

  • 日経アーキテクチュア(編)
    第1章 注目の判例
    判例1 高額化する損害賠償
     ■構造計算書/指定確認検査機関/マンション
     明白なミスを見逃せば検査機関にも巨額の賠償
    判例2 報酬の未払い
     ■計画案/改正建築士法/国土交通省告示15号
     「計画案作成は営業活動」設計報酬を認めず
    判例3 地盤問題の顕在化
     ■埋め立て地/ベタ基礎/地盤改良
     大震災前は予測不可能でも液状化の予見性が争点に
    判例4 刑事事件で有罪
     ■東日本大震災/設計変更/ガセットプレート
     地震被害で有罪判決 なぜ構造設計者に責任?
    判例5 刑事事件で無罪
     ■東日本大震災/刑事訴訟/崩落事故
     コストコ事故で逆転無罪 構造計算書示せば十分か
    判例6 問われる労働環境
     ■準委任契約/長時間労働/労働者
     建築士の過労死で建設会社に賠償命令

    第2章 企画・契約をめぐるトラブル
    判例1
     ■報酬未払い/議事録/設計注文書
     9回計画案を作成しても設計料の支払いを認めず
    判例2
     ■地積測量図/国土交通省告示15号/建築士法24条の8
     発注者事由で再設計 告示15号に基づき満額認定
    判例3
     ■特約/契約解除/国土交通省告示15号
     予算超過で契約トラブル 出来高分の設計報酬認める
    判例4
     ■2項道路/道路縦覧地図/一括指定
     突然の未接道扱いで建築不可に

    第3章 設計をめぐるトラブル
    判例1
     ■太陽光発電パネル/撤去/輝度
     太陽光パネルの反射光害 受忍限度の範囲が焦点に
    判例2
     ■盛り土/基礎/不同沈下
     地盤調査の結果について設計者などが負うべき責任
    判例3
     ■不同沈下/べた基礎/地盤調査
     傾き軽微でも建て替え命令「施工上の瑕疵」を重視
    判例4
     ■不法行為責任/ひび割れ/損害賠償
     基本的な安全性を損なえば第三者にも賠償責任
    判例5
     ■大臣認定/杭偽装/免震偽装
     続発する大臣認定違反 認定過程の透明化を
    判例6
     ■マンション/専用使用権/駐車場法
     付置駐車場の設計は規制緩和も想定
    判例7
     ■保育所/手すり柵/がけ
     屋上駐車場の落下事故 事故後の通達も判断基準に
    判例8
     ■手すり/転落防止柵/工作物責任
     エスカレーター事故責任は通常利用での安全性で判断
    判例9
     ■温泉施設/爆発事故/刑事事件
     設計者有罪、管理者無罪 判決分けた専門家の重責

    第4章 建築確認・開発許可をめぐるトラブル
    判例1
     ■マンション/受忍限度/建築差し止め
     日影規制区域外で日照権を認める
    判例2
     ■重層長屋/旗ざお敷地/接道
     建設中集合住宅の確認を最高裁が取り消し
    判例3
     ■長屋/旗ざお敷地/接道
     行政のミスで確認取り消し損害賠償は認められるか
    判例4
     ■マンション/日影/準工業地域
     圧迫・閉塞感の受忍限度 高さの差と感覚で判断
    判例5
     ■日影規制/第一種住居地域/敷地境界線
     日影緩和の発散方式、違法判決で設計リスクに
    判例6
     ■長屋/マンション/がけ
     建築確認の執行停止 建築審査会が決定
    判例7
     ■地盤面/ドライエリア/高低差
     傾斜地のマンション 階段あってもからぼりか
    判例8
     ■構造計算書偽造/建築主事/特定行政庁
     修正指示の確認怠った静岡市に賠償責任
    判例9
     ■構造計算書偽造/明白なミス/耐震壁
     姉歯事件判決で建築主事の責任否定
    判例10
     ■長屋/旗ざお敷地/非常用の進入口
     建築確認取り消しでも確認検査機関の責任否定
    判例11
     ■開発許可/不同沈下/損害賠償
     地盤沈下で住宅が傾く開発許可した自治体の責任

    第5章 施工・監理をめぐるトラブル
    判例1
     ■寸法/軽微な変更/建て替え費用
     設計図と異なる現場調整が瑕疵とされない場合とは
    判例2
     ■設計変更/変更増額/契約約款
     監理者に設計変更の代理権はあるか
    判例3
     ■不同沈下/基礎配筋/建て替え費用
     ずさんな施工で傾斜 監理者にも賠償責任
    判例4
     ■前面道路/アースドリル工法/軟弱地盤
     隣人の承諾なくても隣地全体の使用認定
    判例5
     ■タイル剥離・剥落/マンション/将来の危険性
     外壁タイルの不良施工で最長20年の不法行為責任
    判例6
     ■マンション/不法行為責任/基本的な安全性
     圧縮強度が基準値の約半分 建て替え費相当の賠償命令
    判例7
     ■主筋切断/基本的な安全性/損害賠償
     マンションの瑕疵による資産価値低下の損害否定
    判例8
     ■不同沈下/土留め工事/ろうそく掘り工法
     工事による隣地の損害で設計・監理者に賠償責任
    判例9
     ■マンション /不同沈下 / 掘削工事
     隣地工事の施工者らに「不同沈下対策が不十分」

    第6章 著作権などその他のトラブル
    判例1
     ■確認取り消し/景観/地区計画
     東京高裁は景観権を認めず 建物一部撤去の請求棄却
    判例2
     ■風営法/商業ビル/損害賠償
     風俗店の出店阻止策を市の違法行為と認定
    判例3
     ■地盤/開発許可/重要事項説明
     宅地の隣接道路が陥没 販売者責任はどこまで?
    判例4
     ■マンション建て替え/契約解除/盗用
     認められなかった著作権「図面は表現にあらず」
    判例5
     ■タケ集成材/切り土/かび
     採用した建材に欠陥が発生「設計者に落ち度」と判断

    付録「図面作成は営業活動」との見解を示した判決文
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