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儲かる！空き家・古家不動産投資入門
■空き家・古家不動産投資とは、物件を安く買い、リフォームをして収益賃貸物件に再生することです。いまや空き家・古家は社会問題になっており、これからも増加の一途をたどっていき...
儲かる！空き家・古家不動産投資入門
ワンステップ購入とは ワンステップ購入とは
儲かる！空き家・古家不動産投資入門 少額から始められる！
商品説明
■空き家・古家不動産投資とは、
物件を安く買い、リフォームをして
収益賃貸物件に再生することです。
いまや空き家・古家は社会問題になっており、
これからも増加の一途をたどっていきます。
また両親などから相続した物件も
「空き家対策特別措置法」により、所有者の負担が大きくなります。
・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。
・固定資産税が3～6倍に跳ね上がる。
こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも
この空き家・古家不動産投資では可能です。
■空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり
ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、
「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」
というように、業者の言いなりで改修してしまいます。
せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、
家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。
つまり、空き家・古家不動産投資は、
リフォームしだいで大きく変わってくるのです。
入門書として初めての方でも始められるよう
ステップ形式で解説していきます。
ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感
ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント
ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術
など
350棟以上の古家を再生し、
賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。
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みんながwin-winとなるように
2019/01/11 21:00
0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：UMA1001 - この投稿者のレビュー一覧を見る
中古再生士、中古再生投資プランナーのすすめ。
売主・買主・業者・入居者全てがwin-winになるためには12〜15％の表面利回りが適切。
安い土地で家賃がそれほど安くならない地域を選ぶ。
リフォームは一人で多能工ができる会社を選びたい。
中古戸建リフォームは70〜350万、平均価格およそ200万円。
リフォームは余計な工事はしない、差別化をする。
和室はあえて洋室化しない、モダン、古民家の雰囲気。
戸建のメリットはペット可、ネコ、犬。
