新・空き家問題　――２０３０年に向けての大変化

投稿元：

レビューを見る

不動産を相続する予定がある人は一読されたしと思う。

「2030年には空き家率が増える」という内容をメインに、生活様式の変化、高齢化社会、社会インフラ、街づくり、法制度などにも触れて、現状の課題の一部が紹介されている。我が家は賃貸だし、実家の相続問題もあるので他人事ではない。

私が今住んでいるところは23区だけど一軒家が多いエリアで閑静だ。住んで気が付いたが、思ったより空き家が多い。管理が行き届いた家もあるが、草木がうっそうと生い茂っている家もある。気に入った家があればお手紙を書いてポストに投函して交渉するのもありなのではないかと思うぐらい空き家が多い。

筆者が言うには、2030年を軸に前後3～5年にこの大量相続問題が世間を賑わせるようになるはずとのこと。

投稿元：

レビューを見る

はじめに
- 空き家対策特別措置法の成立: 空き家に対する具体的な対応策を示した初の法律として画期的。
- 増加する空き家数: 総務省の統計によると空き家数は増加傾向にあり、特に都市部で顕著。
- 人口減少と高齢化: 日本のライフスタイルの変化と人口減少が空き家増加に寄与。

空き家の背景
- 相続と空き家化: 相続をきっかけに空き家が増える状況。特に子供や親族のいない世帯が増加。
- 住宅政策の限界: 「拡大主義」の呪縛から抜け出せず、住宅供給の観点からの施策が続いている。

家族形態の変化
- 空き家対策の重要性: 親の財産を知ることから空き家問題への対処が始まる。
- マンションの空き住戸問題: マンションの多くが空き住戸化している現状とその原因。

空き家の内訳
- 全国の空き家内訳: 個人住宅空き家と賃貸用空き家の割合、賃貸用空き家の増加。
- 空き家の原因: 相続による取得が約55％を占め、自らの意思で取得した住宅が空き家化。

空き家の実態
- 地方から都市への人口移動: 高度経済成長期に地方から都市へ人が移動し、地方の空き家が増加。
- 大都市圏の空き家問題: 大都市圏における空き家問題は深刻で、特に相続時の空き家化が進行。

マンション空き住戸の課題
- 空き住戸の管理問題: 管理費や修繕積立金の負担が重く、相続したマンションの維持が困難。
- 資産価値の低下: 老朽化したマンションは資産価値が減少し、買い手がつかない状況。

高齢者世帯と空き家
- おひとりさまの増加: 高齢者単独世帯の増加が空き家問題を悪化させる。
- 相続問題の複雑化: 未婚の一人っ子が増え、相続問題が複雑化する傾向。

社会的影響と今後の展望
- 空き家の社会的影響: 空き家が増えることでスラム化や犯罪の温床になる懸念。
- 今後の人口構成の変化: 2030年以降の人口構成の変化により、空き家問題がさらに深刻化する可能性。

まとめ
- 空き家対策への取り組み: 国や自治体による対策が求められる中で、地域コミュニティが積極的に関与する必要性。
- 街の持続可能性の追求: 地域の魅力を高めることで、空き家問題を解決するための新たなアプローチが必要。