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税理士で不動産投資家でもある叶さん。2冊目の本です。
今回は、P7のチャートではないでしょうか?これに当てはめて
自分の不動産投資スタンスを決めて見てもいいかもしれません。
いろんな投資方法でのお金の残り具合がわかります
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不動産投資に関してある程度の知識のある方なら、
要点を整理する意味で良い本だと思います。
また初心者のかたにとっても、
不動産投資は税金と深く関わっていると言う事を
知ることが出来る本だと思います。
安易にローンを組んで不動産投資を始めると、
勘定合って銭足らず的な状況に陥る事があります。
不動産投資では、物件や土地の価値を見極める力だけでなく、
税金のことも、きちんとに勉強しておくことが必要ですね。
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それぞれの投資法の特徴を財務諸表から分析。僕には中古ファミリー区分所有から始めるのが向いているのかもしれない。それを3戸で年間100万円のキャッシュフローというのをとりあえず3年の目標にしますかねぇ。いずれは一棟アパートにもリスクを分散したいが。しっかしお金って残らないものですね。。。
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不動産投資を始める前に、物件を購入する前に読んでおきたい、いろいろなパターンの物件のシミュレーション。
中盤からワンパターンになってきて飽きる。
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不動産投資のイメージ、特に何がどのように影響するのかを理解するなは良い。
計算はどれもワンパターンなので、途中から読み飛ばしたけれど、最後のまとめはまとまっていて良い。