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新世代大家 完全実行マニュアル
著者 監修：長岐隆弘 , 編著：非営利型一般社団法人不動産投資家育成協会
★不動産投資中級者向け。メガ大家=不労所得1憶達成マニュアル!★不動産を購入したものの入居者が埋まらず、苦戦する大家さん向け。★知識ゼロ、貯金ゼロでも5年間で現金資産1億...
新世代大家 完全実行マニュアル
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新世代大家完全実行マニュアル
商品説明
★不動産投資中級者向け。メガ大家=不労所得1憶達成マニュアル!
★不動産を購入したものの入居者が埋まらず、苦戦する大家さん向け。
★知識ゼロ、貯金ゼロでも5年間で現金資産1億円を築くための実践ノウハウがここに!
本書は、一棟物の賃貸不動産を何棟か保有している大家を対象としています。
姉妹書「不動産投資 一棟目の教科書」の内容を理解していることを前提にしたレベルの内容で構成されていますが、「戦略」は実にどれも具体的です。
だからこそ、「将来の資産形成」の基礎教養としても充実した内容になっています。
それらは体系的に「4つの戦略」として解説されています。
さらに不投動産資家育成協会だからこそできた600名の統計的なデータから見出された「再現性のある体系的な正攻法」を公開します。その法則に従って実践すれば、資産10億円以上、家賃年収1億円以上も決して難しいことではないマニュアルがそこにはあります。それを実行するのが「新世代大家」です。
投資に関する基礎知識を学び知るのにも、最適な一冊です。
※同時発刊『不動産投資 一棟目の教科書』の中級者向けマニュアル。利益をしっかり出すための具体的なノウハウが満載です。
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紙の本
大家さんをやっていく上でのマニュアルを目指した本
2018/10/14 21:23
0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。
投稿者：UMA1001 - この投稿者のレビュー一覧を見る
大家さん業を行う上でのマニュアルとなる本です。初心者には少し難しいかもしれませんが、ある程度知識のある方には復習も兼ねて有益と思います。
・三方よし:大家、入居者、関係者
・大家をやる上での理念が必要:地域一番の人気案件を目指す、満室経営に絶対するなど
・高くて古いフローリングよりも安くて新しい最新デザインのクッションフロアの方が受けが良い
・退去時や内覧失敗時のアンケートを取る
・原状回復は一般に3〜6ヶ月分
・管理費の相場は3〜5%
・掃除費は1万円/10室
・購入時は物件価格の1割の自己資金必要
・融資は格付けの高いところからから最大限借りて、借りれなくなったら格下に降りて行く
メガバンク〉地方銀行〉信用金庫・信用組合〉日本政策金融公庫〉ノンバンク
・大家のこれまでの経歴・実績をアピールする
・銀行訪問は担当者を紹介してもらってからアポを取る
