新世代大家 完全実行マニュアル みんなのレビュー

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投稿者：UMA1001　-　この投稿者のレビュー一覧を見る

大家さん業を行う上でのマニュアルとなる本です。初心者には少し難しいかもしれませんが、ある程度知識のある方には復習も兼ねて有益と思います。
・三方よし:大家、入居者、関係者
・大家をやる上での理念が必要:地域一番の人気案件を目指す、満室経営に絶対するなど
・高くて古いフローリングよりも安くて新しい最新デザインのクッションフロアの方が受けが良い
・退去時や内覧失敗時のアンケートを取る
・原状回復は一般に3〜6ヶ月分
・管理費の相場は3〜5%
・掃除費は1万円/10室
・購入時は物件価格の1割の自己資金必要
・融資は格付けの高いところからから最大限借りて、借りれなくなったら格下に降りて行く
メガバンク〉地方銀行〉信用金庫・信用組合〉日本政策金融公庫〉ノンバンク
・大家のこれまでの経歴・実績をアピールする
・銀行訪問は担当者を紹介してもらってからアポを取る