紙の本
投資についての知識と技術を教示してくれる書です。
2018/09/17 12:18
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投稿者:ちこ - この投稿者のレビュー一覧を見る
本書は、不動産投資を効果的に行うためには時代背景や市況の変化を一早く読み込む必要があり、その方法をどのようにすればよいかを丁寧に解説してくれる書です。同書には、優れたポートフォリオ戦略や資本改善策、バリューアップ法が教示されており、非常に有用な知識と技術が習得できます。ぜひ、不動産投資に関心がある多くの方に読んで頂きたい一冊です。
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とてもしっかりと書かれているので実践的。
ただ、専門用語とかも多くて、とっつきにくさは満点。素人向けではなく、ある程度知識を持っている人向けの本。
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逗子図書館
具体的でとてもためになると思う。
物件も、知っている土地で感覚がつかめた
10 「キリスト教徒はは”時は金なり”というのが、時間の方が金よりも価値が高い。時間は貯めることができない。」という一節がある。「時間」はすなわち「命」と同義ととらえれば、自分の代わりのお金を払っていろいろなことをやってもらうということは、その人の命をお金で買っているということにもなります。
33 賃料と価格の関係
52 八景台荘
55 八景台荘の投資分析
142 アーネストハイツの地域分析
144 ネクスト社が運営するHOME"s不動産投資サイト
150 ペットの家賃 という考え方
159 個人的な投資の組み立て
160 2 キャッシュフローの厚みを活用するための「CFお助け物件」
3 保有期間の長短にかかわらず、転売利益で発生したキャッシュフローを利用するための「売却益お助け物件」
168 出口で得た資金の使途
1 他の投資へ振り分ける
2 現金として預金しておく
3 他のローン残債を繰上返済する
224、225 具体的な計算表
267 268 69 デッドスペースをつかって、プラスアルファの収入を得ることも可能
自販機、駐車場、駐輪場、アンテナ、看板、コインランドリー、トランクルーム
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キャップレート→Capitalization Rateを略したものであり、還元利回りとも呼ばれている。
IRR→Internal Rate of Return、内部収益率。